Descriptif détaillé

Emplacement recherché dans le secteur dynamique du sud-ouest de Toulouse. Lardenne/Saint Simon

Local commercial d'environ 180 m² en rez-de-chaussée et 180m2 environ au Ssol avec beau linéaire vitrine, excellente visibilité commerciale.

Le local est équipé d'une Porte automatique, Climatisation, Monte-charge, Issue de secours et 4 places de parking privées.

Le local a été Anciennement occupé depuis 1970 par un prothésiste orthopédique, Activité transférée récemment dans un local plus grand. Bail neuf à la signature : idéal professions médicales,dentiste, kine, paramédicales, bureaux, showroom, services ou commerce (hors restauration nécessitant extraction)

Disponibilité immédiate
Bail : 3/6/9 neuf à convenir
Secteur : Proximité accès rocade / transport en commun / zone résidentielle et professionnelle

Loyer annuel: 41 400Euros HT HC

Prov sur Charges annuel: 3253,61Euros HT

TF: 4 568 Euros

Honoraires agence charges preneur: 12 420Euros HT

Référence annonce : 16 653 T

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr