Descriptif détaillé

A vendre Fonds de commerce de sandwicherie sans extraction en centre commercial - périphérie de Montpellier

Localisation : Périphérie de Montpellier, dans un centre commercial stratégique. Idéalement situé à proximité d'une des entrées principales, assurant un flux constant .

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 97 m²

  • Surface restaurant : 67 m² avec 38 places assises
  • Espace de préparation : 11 m²
  • Surface de vente, services et encaissements : 16 m²
  • Réserve en R+1 : 15 m²

• Terrasse : 35 m² avec 32 places assises, parfait pour attirer les clients pendant les belles journées ensoleillées.

Conditions financières :

• Loyer : Équivalent à 10 % du chiffre d'affaires annuel hors taxes, avec un minimum garanti de 63 600 Euros HT HC.
• Dépôt de garantie : 15 900 Euros (1/4 du loyer minimum garanti).
• Contribution d'animation et promotion du centre commercial : 3 700 Euros HT par an.

CA 2022/23: 390 000 Euros HT EBE 51 922 Euros // CA 2023/24: 290 00 Euros EBE 55 430 Euros

Prix de vente du fonds de commerce : 370 000 Euros HT NET VENDEUR
Honoraires agence : 8 % HT soit 9,6 TTC du prix net vendeur.

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Référence annonce : 15677M

Contact : 04 67 59 70 05