Bureaux à Louer dans POITIERS (86000)

Surface totale de 212 m² à 1394 m²

Réf. : 1414036 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un ensemble de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville. Cette situation stratégique offre à votre entreprise une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines.

Développant une vaste surface totale de 1 394 m², ces espaces tertiaires se distinguent par leur grande flexibilité. Ils sont en effet divisibles, vous permettant d'adapter précisément la configuration à votre cahier des charges et aux exigences de votre organisation. Pour un confort d'usage optimal au quotidien, chaque lot dispose de ses propres places de stationnement privatives, un atout rare et très recherché en coeur de ville pour faciliter l'accueil de votre clientèle et l'accès de vos collaborateurs.

Les + du bien

  • Emplacement : Centre-ville avec accès immédiat aux commodités.
  • Visibilité : Exposition exceptionnelle pour votre entreprise.
  • Surface : 1 394 m² au total avec forte modularité.
  • Flexibilité : Espaces divisibles selon vos besoins spécifiques.
  • Stationnement : Places privatives dédiées pour chaque lot.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir le dossier d'investissement complet ou pour organiser une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Nbre de Garages :1 avec 6 places de parkin
  • Porte sectionnelle :2

Surfaces proposées

Surface RDC : 519.4m² Surface mini bureau : 308.27m² Surface maxi bureau : 662.37m² Surface mini acti : 212.4m² Surface maxi acti : 731.8m²

LotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesStationnements
29BureauxR+1308,27 m²130 Euros HT HC m² an15 Euros HT m² an7
24 - 27BureauxR+1354,10 m²130 Euros HT HC m² an15 Euros HT m² an7
23EntrepôtsR+1212,40 m²80 Euros HT HC m² an15 Euros HT m² an2
25 - 26EntrepôtsRDC 519,40 m²130 Euros HT HC m² an15 Euros HT m² an4

Accès - Desserte

N10 (ex-RN 10) : ~1 km, axe nord-sud Poitiers-Tours/Bordeaux
A10 sortie 29 Poitiers Nord : ~7 km
A10 sortie 28 Poitiers Sud : ~8 km
N147 (Poitiers-Limoges) : ~3 km
N11 (Poitiers-Niort) : ~4 km
Paris : ~330 km via A10
Bordeaux : ~215 km via A10
- Bus Tassigny (56m) - Lignes : 13, 23
- Bus Palais de Justice (79m)
- Bus Voie Malraux (307m) - Lignes : 13, 3, 23
- Bus Croix-Rouge (456m)
- Bus Pôle Notre-Dame (474m) - Lignes : 3

Prix

Loyer annuel : 170 622 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 52 587 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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