Local d'activite à Louer dans BERRE L'ETANG (13130)

Surface totale de 350 m²

Réf. : 13.1406 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé


A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN BERRE-L'ÉTANG

Idéalement situé sur la commune de Berre-l'Étang, ce local d'activité mixte bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l'Étang de Berre.

DESCRIPTION DU BIEN

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 350 m² répartie en deux locaux d'activité distincts :

  • Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²
  • Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²
  • Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitaires
  • Cuisine équipée récente
  • 2 Bureaux indépendants climatisés

Le site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

  • Terrain clos avec portail accès poids lourds
  • 2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)
  • Hauteur sous faîtage : environ 6,5 m
  • Ossature métallique dalle béton
  • Climatisation dans les espaces de vie et bureaux
  • Double vitrage volets roulants
  • Réfectoire et espaces sociaux aménagés
  • Puissance électrique : 24 kVA
  • Aire de manoeuvre et stationnement sur site

POINTS FORTS

Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et Rognac
Fonctionnalité complète : locaux d'activité + bureaux + espaces de vie
Grand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développement
Configuration modulable : possibilité d'exploitation multi-activité

Ce bien conviendra parfaitement à :

  • Artisans (BTP, logistique, maintenance)
  • PME / PMI
  • Activités mixtes nécessitant bureaux + stockage

DISPONIBILITÉ

Bien disponible rapidement dossier complet sur demande.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bâtiment grand terrain
  • Faux plafond
  • Local social
  • Climatisation
  • Aire de manoeuvre
  • Double vitrage
  • Carrelages
  • Open Space
  • Douche(s)
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Terrain clos
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Chauffage réversible
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privés

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2000m²

TypeSurface
Local activité140m2
Local activité100m2
Réfectoire37.60m2
Bureau 115.80m2
Cuisine + espace social 60m2
Bureau 2 14m2
Salle de reunion 11m2
Vestiaires, douche,WC 14m2

Prix

Loyer annuel : 60 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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