Descriptif détaillé

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN BERRE-L'ÉTANG

Idéalement situé sur la commune de Berre-l'Étang, ce local d'activité mixte bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l'Étang de Berre.

DESCRIPTION DU BIEN

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 350 m² répartie en deux locaux d'activité distincts :

• Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²
• Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²
• Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitaires
• Cuisine équipée récente
• 2 Bureaux indépendants climatisés

Le site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• Terrain clos avec portail accès poids lourds
• 2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)
• Hauteur sous faîtage : environ 6,5 m
• Ossature métallique dalle béton
• Climatisation dans les espaces de vie et bureaux
• Double vitrage volets roulants
• Réfectoire et espaces sociaux aménagés
• Puissance électrique : 24 kVA
• Aire de manoeuvre et stationnement sur site

POINTS FORTS

Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et Rognac
Fonctionnalité complète : locaux d'activité + bureaux + espaces de vie
Grand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développement
Configuration modulable : possibilité d'exploitation multi-activité

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Artisans (BTP, logistique, maintenance)
• PME / PMI
• Activités mixtes nécessitant bureaux + stockage

DISPONIBILITÉ

Bien disponible rapidement dossier complet sur demande.