Descriptif détaillé

A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique Visibilité exceptionnelle

Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site.

Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 283,30 m²

• Terrasse : 182 m²

• Local technique : 27 m²

• État : livré hors d'eau / hors d'air

• Hauteur sous plafond : 2,80 m

• Dalle béton charge au sol adaptée

• Extraction existante

• Arrêt de bus à proximité

• Accès rapide voie rapide & autoroute

Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.

Un produit idéal pour :

1. Activité médicale / paramédicale

• Cabinet médical, centre pluridisciplinaire

• Clinique de soins, esthétique, bien-être

• Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)

Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.

2. Investisseur

• Produit rare en VEFA / brut

• Fort potentiel locatif dans une zone très demandée

• Possibilité de division pour optimiser la rentabilité

• Emplacement premium = sécurisation de l'investissement

3. Restauration ou commerce

• Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)

• Idéal pour enseigne nationale ou concept food

Les + du bien

Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation

Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com