Descriptif détaillé

Situé au coeur de la zone d'activités des Iscles à Châteaurenard, face au Min, ce local d'activité bénéficie d'un environnement professionnel établi et d'une bonne accessibilité.

Implanté sur une parcelle indépendante et clôturée de 1 882 m² (zone UZa), le bien dispose de deux accès distincts, facilitant les flux et les manoeuvres.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 700 m², comprenant :

• Un local d'activité / stockage d'environ 510 m²

  • Belle hauteur sous faîtage supérieure à 7 mètres, offrant de grands volumes exploitables

  • Bâtiment en simple peau

  • Grande porte d'accès + accès secondaires

  • Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage

  • Toiture exposée sud, offrant une possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques, sous réserve des autorisations en vigueur

• Des bureaux d'environ 188 m², répartis en rez-de-chaussée et à l'étage

  • Climatisations existantes

  • Réseau RJ45 avec baie de brassage

  • Bureaux fonctionnels, à rafraîchir selon besoins

Les extérieurs permettent le stationnement, les livraisons et le stockage complémentaire.

Atouts principaux :

• Zone d'activités reconnue

• Parcelle indépendante et sécurisée

• Double accès

• Grande hauteur de stockage

• Potentiel d'optimisation et de valorisation

• Possibilité de projet photovoltaïque

Bien rare sur le secteur, idéal pour utilisateur ou investisseur.