Descriptif détaillé

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 231 m² SALON-DE-PROVENCE CENTRE

À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.

Description du bien :

• Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité

• Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable

• Arrière-boutique d'environ 30 m²

• Mezzanine d'environ 27 m²

• Bureau indépendant d'environ 30 m²

• Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives

Atouts :

• Axe passant avec visibilité véhicule

• Proximité immédiate de la place principale

• Volumes fonctionnels et organisation rationnelle

• Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure

• Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr