Descriptif détaillé

Local commercial d'exception Emplacement stratégique à Marignane !

Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules. Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue !

À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes.

Local commercial 234 m²

• Grande vitrine en façade

• Porte plain-pied + rideau électrique

• Carrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité

• 1 sanitaire, compteur électrique, eau, internet

• Issue de secours

• Alarme installée

• 3 places de parking privatives

Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément :

Lot 1 Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 Euros HT HC
Pas-de-porte : 15 000 Euros
Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.

Lot 2 Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 Euros HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur.

Conditions globales (location entière 234 m²)

• Loyer : 3 000 Euros HT

• Pas-de-porte : 15 000 Euros

• Disponibilité : immédiate

• Bail tous commerces

Points forts

• Très forte visibilité emplacement stratégique

• Idéal commerces, para-médical, services, agences, showroom

• Accès facile depuis les grands axes

• Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique

• Possibilité de moduler les espaces selon votre activité