Descriptif détaillé

LOCATION ENTREPÔT AVEC PRÉAU ET QUAI NIVELEUR 2 297 m² + BUREAUX DE QUAI + PRÉAU 432 m² TARASCON (ZI ROUBIAN) Emplacement privilégié Accès rapide A9 / A54

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.

• Surface entrepôt : 2 297 m²

• Préau couvert : 432 m²

• Bureaux existants : 60 m²

• 1 quai niveleur

• 1 porte sectionnelle de 4.50x4

• Hauteur sous poutre : 8 mètres

• Dalle béton ≥ 5 T/m² qualité alimentaire

• Structure métallique bardage double peau

• Puissance EDF : 150 kVA

• Classement ICPE 1510

• Sprinklage alarme incendie

• Site clos, protégé par vidéosurveillance

• Parkings VL et PL

• Loyer : 49 Euros HT/HC/m²/an

• Charges : 4,60 Euros HT/m²/an

• Foncier (2023) : 5,30 Euros HT/m²/an

• Bail 3/6/9 TVA Loyer payé trimestriellement d'avance

• Dépôt de garantie : 3 mois

• Indexation ILAT annuelle

• Disponible au 31/07/2026

• Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires