Descriptif détaillé

À LOUER SUPERBE PLATEAU DE BUREAUX 350 M² DIVISIBLE 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AXE PASSANT MARIGNANE (RN9) Idéal cabinet médical ou activité tertiaire

Situé sur un axe stratégique très passant de la RN9 à Marignane, ce plateau de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité routière.

Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire.

Un environnement professionnel attractif

Implanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique :

• Accès immédiat RN9

• Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille

• Proximité des autoroutes et voies rapides

• Arrêts de bus à proximité

• Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales

Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale.

Un plateau neuf à aménager selon votre activité

Le plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m²

• Situé au 1er étage avec ascenseur

• Accessibilité PMR

• Hauteur sous faitage : 6,60 m

• 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité

• Possibilité de division jusqu'à 4 lots

• 2 sanitaires communs

• Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes

• Internet haut débit

• Bâtiment neuf

Confort et stationnement

• 10 places de stationnement privatives

• Parking libre supplémentaire

• Ensemble clôturé et sécurisé avec portail

• Espaces verts et éclairage commun

Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires.

Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cathy Sanchez Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10
c.sanchez@baux-locaux.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr