Descriptif détaillé

À LOUER EXCLUSIVITE LOCAL D'ACTIVITÉ 420 m² DIVISIBLE ZI ROGNAC NORD

Loyer : 11 Euros/m² HT HC Local neuf, fonctionnel, modulable

Situé dans la dynamique zone d'activités de Rognac, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A7, A54, D113), ce local d'activité de 420 m² offre un emplacement privilégié pour les entreprises en quête de visibilité et de réactivité logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 420 m²

• Divisible en 3 lots pour optimiser votre aménagement

• Hauteur sous-faitage : 5,50 m

• Portes sectionnelles : 3 portes de 3 m de large x 3,50 m de haut

• Dalle béton : forte résistance au sol, idéale pour tout type d'activité

• Livré hors d'eau / hors d'air

• Possibilité de créer une mezzanine (bureaux ou stockage complémentaire)

• 2 places de parking privatives pour chaque lot + nombreuses places disponibles à proximité du local

Accessibilité exceptionnelle :

• À moins de 5 min de l'autoroute A7 (axe Marseille Lyon)

• Connexion directe à l'A54 (vers Arles Nîmes)

• À 10 min de l'Aéroport Marseille Provence

• À 20 min de Vitrolles / Salon-de-Provence / Fos-sur-Mer / Martigues

• Environnement actif et sécurisé, au sein d'une zone industrielle fréquentée et en développement

Idéal pour :

TPE/PME, artisans, logisticiens, stockage, activités légères, showrooms, ou entreprises souhaitant associer activité et bureaux.

Contactez Cathy Sanchez Agence Baux Locaux Immobilier
Mail: c.sanchez@baux-locaux.com
07 63 46 12 10

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr