Bureaux à Louer dans AUBAGNE (13400)
Surface totale de 487 m²
Réf. : 13.1288 - Disponibilité : 01.09.25
Descriptif détaillé
À louer, local d'activité en excellent état situé ZI Les Paluds à Aubagne, au sein d'un environnement dynamique et très bien desservi par les axes routiers (A50, D96, D2).
Superficie totale : 487 m² sur terrain clos de 913 m²
Local D'Activité: 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m
Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m²
Dalle béton, fibre, internet, sanitaire
Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé
Accès poids lourds Aire de manoeuvre
Idéal PME, artisans, stockage ou showroom
Disponibilité: 1er Septembre 2025
Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale)
Cathy Sanchez Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Murs agglo
- Hauteur sous ferme :
- Façade bardage simple
- Eclairage extérieur
- Aire de manoeuvre
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privés
- Local social
- Douche(s)
- Chauffage réversible
- Baie de Brassage
- Double vitrage
- Vitrine
- 2 entrées palières
- Portes plain-pied :
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface Terrain : 913m²
| Type | Surface |
| ATELIER | 294m2 |
| BUREAU RDC | 78m2 |
| BUREAU 1er ETAGE | 115m2 |
| PARKING | 15 places |
Prix
Loyer annuel : 72 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 800 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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