Local commercial à Louer dans VITROLLES (13127)

Surface totale de 360 m²

Réf. : 13.11846 - Disponibilité : Juin 2025

Descriptif détaillé

Un secteur commercial dynamique au coeur de Vitrolles
Vitrolles fait partie des pôles économiques majeurs du pourtour aérien marseillais. Sa zone commerciale regroupe de nombreuses enseignes et attire une clientèle importante, portée par un flux automobile dense et un environnement très fréquenté.

Un emplacement stratégique sur un axe majeur
Le local est implanté au sein d'un secteur reconnu pour ses activités de restauration et de services. L'accès rapide depuis les grands axes et la visibilité depuis la route principale en font un emplacement particulièrement recherché.

Un local neuf aux volumes généreux
Le bâtiment propose 210 m² en rez-de-chaussée complétés par 150 m² en mezzanine, le tout valorisé par une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. Une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager différents concepts, notamment autour de la restauration.
Visite possible sur rendez-vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Immeuble structure métallique
  • Mezzanine
  • Hauteur sous plafond :6,5M
  • Murs agglo
  • Façade bardage simple
  • Dalle béton
  • Brut de béton
  • Autoroute :A7

Surfaces proposées


EtageType
RDC207
MEZZANINE156
PATIO/TERASSE100

Prix

Prix de vente : 150 000 Euros HT
Loyer annuel : 100 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 30 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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