Local commercial à Ceder dans AIX EN PROVENCE (13290)

Surface totale de 274 m²

Réf. : 13.11842 - Disponibilité : A convenir entre les parties

Descriptif détaillé

Un secteur commercial dynamique à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence bénéficie d'un environnement économique particulièrement attractif, soutenu par une clientèle locale fidèle et un bassin de consommation en constante progression. Ses zones commerciales figurent parmi les pôles les plus fréquentés de la métropole.

Une localisation stratégique au coeur d'une zone active
Cet établissement de restauration est implanté dans un secteur facilement accessible, entouré d'enseignes complémentaires qui animent la zone tout au long de la journée. Le flux automobile et piéton contribue naturellement à la visibilité de l'activité.

Un fonds de commerce offrant un réel potentiel
Le restaurant développe environ 274 m² sur deux niveaux, complétés par une terrasse privative de plus de 150 m², idéale pour augmenter la capacité d'accueil. L'équipe en place, composée de 7 collaborateurs, assure le fonctionnement de 12 services hebdomadaires.
Une opportunité rare pour tout concept de restauration, brasserie, bar ou pub.
Visite possible sur rendez-vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Immeuble ERP catégorie :5
  • Immeuble PMR
  • Faux plafond
  • Ascenseur
  • Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
  • Parkings extérieurs :100

Surfaces proposées


EtageTypeSurfacePrix venteLoyerTaxe FoncièreParkings
RDCRESTAURANT143 m2380000 Euros94349,97 Euros3288 Eurosoui
1ER ETAGERESTAURANT131 m2

Prix

Loyer annuel : 94 350 Euros/an HTHC
Prix de vente : 380 000 Euros NET

Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 600 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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