Istres s'affirme comme l'un des pôles commerciaux majeurs de l'Ouest Étang de Berre, porté par une population importante et une attractivité renforcée par la présence d'enseignes nationales. Les zones dédiées au commerce attirent un flux constant de clients et constituent des emplacements recherchés pour les activités à fort passage.
Au coeur de cette dynamique, le local se trouve dans une zone commerciale structurée autour d'une locomotive alimentaire, offrant une visibilité optimale et une fréquentation continue. Le secteur est complété par de nombreuses enseignes, créant un écosystème attractif pour toute activité nécessitant accessibilité et visibilité.
Le bien proposé à la location développe 1 200 m², dont 300 m² en mezzanine, au sein d'un bâtiment solo bénéficiant d'un parking tout autour. Ce volume important permet d'accueillir un large éventail de concepts commerciaux ou d'exposition.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE
Une opportunité rare sur Istres.
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| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| RDC | commerce | 900 | 150000 |
| mezzanine | réserve + Locaux sociaux | 300 |
Loyer annuel : 150 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 500 € HT)
DPE : En cours de réalisation.