Bureaux à Louer dans ROUSSET (13790)
Surface totale de 286 m²
Réf. : 13.11789 - Disponibilité : Juillet 2025
Descriptif détaillé
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une surface de bureaux située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.
Ce local se compose d'une surface de de 286 m² en r+1, en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.
Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.
Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.
À noter : Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Autoroute :5min
- Aéroport :35min
- Parkings extérieurs :17
- Bureaux open space
- Faux plafond
- Faux plancher
- Type fenêtres :Aluminum
- Fibre optique
- VMC simple flux
- Dalle LED 60x60
- Chauffage / Climatisation gainable
- EDF Tarif jaune
- Panneaux solaires
- Triphasé
- Accès gros porteur
- Charge au sol :3T
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles :3,50x4,00M
- Façade bardage double peau
- Murs agglo
- Nombre portes sectionnelles1
- Porte sectionnelle motorisée
- Terrain bitumé
- Sanitaires privés
- Portail :1
- Contrôle d'accès
- Toiture bac acier
- Permis RT2012
- Tarif jaune 48 KVA
- Dalle industriel quartzé
- Dalle bureaux rdv 500kg
- Dalle bureaux R+1 350kg
Surfaces proposées
B6 = 331 m² de bureaux + 247 m² stockage
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Parkings | Disponibilité |
| B6 | 1er étage | Bureaux | 286 m² | 17 | Juillet 2025 |
Prix
Loyer annuel : 38 610 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 792 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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