Descriptif détaillé

Nous vous proposons un bâtiment indépendant en VEFA ou BEFA situé à Plan d'Orgon, au sein de la ZAC du Pont, à moins de trois minutes de l'autoroute A7. Cette localisation stratégique offre également un accès immédiat à des services de proximité et à une offre de restauration.

Le projet prévoit une surface totale de 5 700 m², divisible à partir de 2 850 m². Il comprend 4 790 m² dédiés au stockage en grande hauteur et 856 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le site présente des caractéristiques techniques de haut niveau, adaptées aux activités logistiques, industrielles ou de distribution. Il dispose d'une hauteur libre de 9,8 mètres sous poutre, d'un dallage en rez-de-chaussée supportant une charge de 4 tonnes par mètre carré, d'une protection incendie par RIA, de portes sectionnelles sur quais (3 x 3 m) ainsi que de portes sectionnelles de plain-pied (4 x 4,5 m) à double paroi isolée.

Le bâtiment sera équipé d'un chauffage par aérothermes électriques et d'une centrale photovoltaïque en réinjection, gérée par la filiale IDEC ENERGY. L'espace sous mezzanine offre une hauteur libre de 5,1 mètres sous poutre. Le programme vise une certification environnementale BREEAM niveau Very Good et peut être aménagé pour accueillir du froid positif ou négatif selon les besoins.

Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les utilisateurs recherchant un outil immobilier moderne, performant et évolutif, dans un secteur facilement accessible et dynamique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr