Descriptif détaillé

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au coeur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)

  • Surface de vente : 87,54 m²

  • Surface de réserve : 2 m²

• Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.

• Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.

Conditions financières et contractuelles :

• Type de bail : Bail commercial de 12 ans

• Loyer de base annuel : 68 000,00 Euros H.T. / H.C.

• Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.

• Provisions sur charges : environ 6 525,00 Euros H.T. / an

• Dépôt de garantie : 17 000,00 Euros (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)

• Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr