Bureaux à Louer dans MARSEILLE (13002)

Surface totale de 302 m²

Réf. : 13.0259 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Idéalement situé au coeur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

  • Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.

  • Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.

  • Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

  • Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.

  • Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.

  • Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.

Les "Plus" de l'offre

  • Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.

  • Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires communs entretenus régulièrement.
  • Contrôle d'accès sécurisé pour le bâtiment, garantissant la protection de vos éq
  • Terrasse commune : Un véritable extérieur aménagé pour vos appels téléphonique
  • Salle de réunion à la demande : Un espace professionnel équipé pour recevoir vos clients ou
  • Réfectoire commun design : Un espace de pause convivial entièrement équipé (réfrig&ea
  • Climatisation réversible et isolation performante pour un confort thermique en toute saison.
  • Volumes optimisés pour une configuration ergonomique (postes de travail, rangements).
  • Salle de réunion
  • Câblage RJ45
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Lot 81er étage immeuble nordBUREAUX302,3642 640,0021 800,00En susImmédiate

Accès - Desserte

A55 (Autoroute du Littoral) : Accès immédiat (moins de 2 minutes) permettant de relier l'Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes et le Tunnel Joliette en 5 minutes.

A7 (Autoroute du Soleil) : Connexion rapide via la passerelle de Plombières ou l'échangeur des Arnavaux, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Lyon.

L2 (A507) : Accès direct pour contourner le centre-ville et rejoindre l'A50 (Est de Marseille / Aubagne / Toulon).

Proximité Portuaire : Situé à quelques encablures des portes 4 et 5 du Grand Port Maritime de Marseille (GPMM).
- Bus Rabattu (10m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Oddo Butineuse (100m) - Lignes : 535
- Bus Cap Pinède (210m) - Lignes : 35, 35S, C8
- Bus Marché aux Puces (252m) - Lignes : 36B, 36
- Bus Moulin à Vent (264m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Cap Pinède Lyon (330m) - Lignes : 98
- Bus Littoral Mouren (386m) - Lignes : 35, 35S
- Bus Oddo Lyon (393m) - Lignes : 535

Prix

Loyer annuel : 42 640 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 396 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ORPI MOUGEL IMMOBILIER

Logo ORPI MOUGEL IMMOBILIER


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Bureaux dans MARSEILLE
13 - MARSEILLE
Local à Louer

Surface : 49 m²

BUREAUX A LOUER STANDING 13008 MARSEILLE

Réf : 13.000934

13 - MARSEILLE
Local à Louer

Surface : 116 m²

BUREAUX A louer A MARSEILLE

Réf : 1370616