Bureaux � Louer dans AUBAGNE (13400)

Surface totale de 12 m²

Réf. : 13.0241 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Boostez votre productivité au sein d'un environnement professionnel clé en main. Situé avenue de la Fleuride, au coeur d'une zone d'activité dynamique et recherchée, cet espace de 12 m² est la solution idéale pour les entrepreneurs, consultants ou TPE en quête de flexibilité et de standing. Oubliez les contraintes d'installation : ici, vous n'avez plus qu'à poser votre ordinateur.Un espace optimisé et prêt à l'emploi

Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :

Surface de 12 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 postes de travail sans compromis sur le confort.
Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.

Une adresse stratégique avenue de la Fleuride

L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :

Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.
Écosystème d'entreprises : Implantez-vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.

Les "Plus" de l'offre

Disponibilité immédiate : Bail prêt à être signé pour un emménagement sous 24/48h.

L'avis de l'expert : "Ce bureau de 12 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

L'espace est livr� 'coque propre', pr�t � recevoir votre mobilier de bureau pour une installation sa
S�curit� et Services : Fen�tres en double vitrage isolant, porte d'acc�s s�curis&eacut
Profitez d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier tertiaire soign�Ce plateau de
Faux plafond
Open Space
Sanitaires priv�s
Climatisation r�versible
Fibre optique

Surfaces proposées

Disponibilit� : Imm�diate. �tat du bien : Bureau livr� en parfait �tat d'usage, peintures rafra�chies. Sanitaires communs entretenus quotidiennement. Espace de stationnement r�serv� ou foisonnant au pied du b�timent. Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, � 2 minutes des acc�s autoroutiers (A50/A52). Proximit� imm�diate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le d�jeuner des collaborateurs). Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilit�
11B	1	BUREAUX	12	2640	360	Placement libre	Imm�diate
14C	1	BUREAUX	12	2640	340	Placement libre	Imm�diate

Accès - Desserte

Autoroutes : Accès stratégique immédiat aux noeuds autoroutiers A50 (Marseille/Toulon) et A52 (Aix-en-Provence/Nice) à moins de 3 minutes.

Axes secondaires : Connexion directe via la RD8n (Route de Gémenos).

Temps de trajet : Marseille Centre (20 min), Cassis (15 min), Aix-en-Provence (25 min).
- Quai Le Douard (252m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Bus Le Douard (255m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Quai Agora (322m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Bus Agora (326m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Quai La Bourbonne (332m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus La Bourbonne (336m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus Les Paluds (348m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Paluds (349m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Caniers (353m) - Lignes : 11
- Bus Les Caniers (358m) - Lignes : 11