Boostez votre productivité au sein d'un environnement professionnel clé en main. Situé avenue de la Fleuride, au coeur d'une zone d'activité dynamique et recherchée, cet espace de 25 m² est la solution idéale pour les entrepreneurs, consultants ou TPE en quête de flexibilité et de standing. Oubliez les contraintes d'installation : ici, vous n'avez plus qu'à poser votre ordinateur. Un espace optimisé et prêt à l'emploi.
Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :
Surface de 25 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 à 4 postes de travail sans compromis sur le confort.
Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.
Une adresse stratégique avenue de la Fleuride
L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :
Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.
Écosystème d'entreprises : Implantez vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.
Les "Plus" de l'offre
L'avis de l'expert : "Ce bureau de 25 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.
Disponibilité : Immédiate.
État du bien : Bureau livré en parfait état d'usage, peintures rafraîchies et sols impeccables (aucune remise en état à prévoir).
Confort & Technique : Système de climatisation réversible (chaud/froid).
Accès sécurisé à l'immeuble (interphone ou digicode).
Commodités :
Sanitaires communs entretenus quotidiennement.
Espace de stationnement réservé ou foisonnant au pied du bâtiment.
Localisation & Services : * Au coeur de la Zone des Paluds, à 2 minutes des accès autoroutiers (A50/A52).
Proximité immédiate du centre commercial et de nombreux restaurants (pratique pour le déjeuner des collaborateurs).
Desserte par les bus de l'Agglo (gratuits sur le secteur d'Aubagne).
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| 05 | RDC | BUREAUX | 25 | 4625 | 260 | 1 | Immédiate |
| 11A | 1 | BUREAUX | 25 | 4500 | 640 | 1 | Immédiate |
| 11C | 1 | BUREAUX | 25 | 4500 | 640 | 1 | Immédiate |
| 14AB | 1 | BUREAUX | 25 | 4500 | 640 | 1 | Immédiate |
| 24 | 2 | BUREAUX | 24 | 4200 | 490 | 1 | Immédiate |
Autoroutes : Accès stratégique immédiat aux noeuds autoroutiers A50 (Marseille/Toulon) et A52 (Aix-en-Provence/Nice) à moins de 3 minutes.
Axes secondaires : Connexion directe via la RD8n (Route de Gémenos).
Temps de trajet : Marseille Centre (20 min), Cassis (15 min), Aix-en-Provence (25 min).
- Quai Le Douard (252m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Bus Le Douard (255m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Quai Agora (322m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Bus Agora (326m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Quai La Bourbonne (332m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus La Bourbonne (336m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus Les Paluds (348m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Paluds (349m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Caniers (353m) - Lignes : 11
- Bus Les Caniers (358m) - Lignes : 11
Loyer annuel : 4 500 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 675 € HT)
Consommation énergétique : C (138 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 147 m²
Bureaux rénovés à louer de 145 m2 AUBAGNE ZI LES PALUDS
Réf : 13.4824
Surface : 130 m²
A LOUER PROGRAMME NEUF LOCAL COMMERCIAL AUBAGNE
Réf : 13.1265