Descriptif détaillé

BUREAUX À LOUER 117 M² 3 PARKINGS PRIVATIFS MARSEILLE

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ces bureaux d'une surface d'environ 117 m², situés au 2e étage d'un immeuble avec ascenseurs, boulevard de la Madrague à Marseille.

Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une bonne accessibilité, avec notamment 3 places de parking privatives en sous-sol, permettant de faciliter le stationnement des collaborateurs et visiteurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Surface : environ 117 m²
- 2e étage
- Immeuble avec ascenseurs
- 3 places de parking privatives en sous-sol
- Bureaux fonctionnels
- Stationnement sécurisé en sous-sol

ACCESSIBILITÉ ROUTIÈRE

Le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur :

- A7
- A55
- Boulevard du Capitaine Gèze
- Avenue du Cap Pinède

Cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, les quartiers Nord ainsi que les principaux pôles d'activités environnants.

TRANSPORTS EN COMMUN

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec notamment les lignes de bus :

- 35
- 36
- 36B
- 70
- 535

Le bien se situe également à proximité du métro M2 et du tramway T3 au niveau de Gèze.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2 100 Euros HT / mois

Soit 25 200 Euros HT / an

Charges et taxe foncière : comprises dans le loyer

Dépôt de garantie : 6 300 Euros
Soit 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 3 780 Euros HT
Soit 15 % du loyer annuel HT

Disponibilité : immédiate.

Un bien idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, facilement accessibles et bénéficiant de 3 places de stationnement privatives.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.