Descriptif détaillé

WIT Immobilier Marseille vous propose en exclusivité à la location un local d'activité d'environ 316 m² situé avenue de la Roche Fourcade, dans la zone de Saint-Mitre à Aubagne.

Situé en rez-de-chaussée, ce local traversant offre une configuration modulable avec actuellement deux bureaux fermés, un open space, un espace d'accueil et une partie dédiée à l'activité ou au stockage. Il permet ainsi de facilement organiser les espaces selon les besoins de votre entreprise.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur, d'un accès pour les poids lourds et utilitaires ainsi que d'un accès à quai.

Il bénéficie également de sanitaires, d'un point d'eau, d'une cuisine, de la climatisation, du chauffage et d'un accès PMR.

Le site est clos et sécurisé avec portail, interphone et accès par badge. 11 places de parking sont également disponibles.

Ce local convient parfaitement à une PME, une activité artisanale, du stockage, de la messagerie, du négoce ou toute entreprise ayant besoin de bureaux associés à une surface d'exploitation ou de stockage.

Idéalement situé dans la zone de Saint-Mitre à Aubagne, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A50, l'A7, l'A55, l'A8 et à la L2, permettant de rejoindre facilement Aubagne, Marseille et les principaux pôles économiques environnants.

Le loyer est de 2 800 Euros HT HC par mois, avec environ 153 Euros HT de charges mensuelles et une taxe foncière de 4 764 Euros HT par an.

Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 5 040 Euros HT.

Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible.

Disponibilité à partir de novembre 2026.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.