Descriptif détaillé

EXCLUSIVITÉ, ISTRES, ZAC du Tubé - Local avec fort potentiel

ORPI PRO vous propose à la vente ce bien d'une superficie de 540 m², incluant un logement de fonction. Actuellement à destination de salle polyvalente, ce bien peut facilement être reconverti en local commercial ou d'activité.

Le local d'environ 430 m² est en rez-de-chaussée, et le logement de fonction de 110 m² à l'étage, idéal pour le dirigeant ou un employé.

Implanté sur une parcelle de 2250 m² constructible, le local offre de nombreuses possibilités d'extension future ou d'investissement locatif.

Situé en second rideau, il bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité et d'un vaste parking pour une clientèle et des employés.

Espace principal de 290 m² équipé de 4 climatisations réversibles
Cuisine équipée (matériel pouvant être acquis en à côté)
3 sanitaires PMR

Conditions
Prix de vente net : 1 100 000 Euros
Honoraires charge acquéreur : 55 000 Euros HT (66 000 Euros TTC)
Coût total pour l'acquéreur (hors frais de notaire) : 1 166 000 Euros TTC
Taxe foncière : environ 5800 Euros

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter durablement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Damien GOURET au 07 64 82 30 53.