Local commercial à Louer dans EGUILLES (13510)

Surface totale de 465 m²

Réf. : 13.000265 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un local d'activité/atelier/show room de haut standing d'environ 465m² au coeur de la ZA des JALASSIERES sur la commune d'Eguilles et à proximité des axes routiers D9/A8 et A51.

Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de Berre, à 10mn d'Aix les Milles et à 15mn de la gare TGV d'Aix.
Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant
deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients.

Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il est
entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de
3m x 2,20 m.
Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc.

Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur.

Droit au bail de 150 000Euros euros.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Système complet d'alarme
  • Extincteurs
  • Escalier
  • 2 bureaux privatifs
  • Accueil / show-room
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Tubes LED
  • PVC imitation parquet
  • Prestations BUREAUX :
  • Splits réversible pour climatisation atelier
  • 3 chassis vitrés un accès piéton en façade
  • Carrelage/dalle béton
  • Triphasé en 380V
  • Toiture bac acier isolé panneaux sandwhich
  • Bardage double peau
  • Hauteur : au plus haut : 6,20m au plus bas 4,60m sous mezzanine : 2.60m
  • PRESTATIONS ATELIER :
  • 7 places de parking
  • Bâtiment entièrement rénové (prestations haut de gamme) en 2022

Surfaces proposées

Droit au bail : 150 000Euros euros

Accès - Desserte

A8, D10 Route de Berre, A7
Bus : 220
Gare TGV d'Aix en Provence à 15mn
Aéroport Marignane à 25mn

Prix

Loyer annuel : 72 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 10 800 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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