Local commercial à Louer dans LES PENNES-MIRABEAU (13170)
Surface totale de 550 m²
Réf. : 13.000263 - Disponibilité : 01 avril 2026
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un superbe local commercial neuf de 550m² avec excellente visibilité de l'A51 (env. 90 000/voitures/jour) au coeur de la zone commerciale de Plan de Campagne.
Avec une surface de 350 000 m2 et environ 500 enseignes (en 2024), elle est la zone commerciale la plus visitée de France avec 49 millions de visiteurs.
Accès immédiat à toutes les commodités, une desserte idéale pour des prestations neuves de standing.
Bon ratio de parking.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Excellent ratio de parking
- Partie hall accueil / bureaux
- 2 trappes de désenfumage
- Soubassement béton
- Dalle béton 2T/m²
- Charpente métallique
- Bac acier isolé
- Bardage double peau
- 6.75m de hauteur au plus haut
- Rideau métallique châssis fixe
- 4 accès piétons
- 2 portes sectionnelles (5mx4.50m et 3mx3m)
- Visibilité de l'A51 environ 90 000 voitures/jour
- Livraison brute VRD réalisés
- Tarif jaune sur site
Surfaces proposées
Changement de destination à prévoir pour toutes activités commerciales/restauration.
Activités ludiques // salle de jeux // concessions auto-moto // grandes enseignes privilégiées.
Accès - Desserte
A51 accès immédiat
A55, A7 à 7mn
Gare TGV d'Aix/St Charles à 15mn
AEROPORT MP à 15mn
Ligne de bus ZEN, ZEN A arrêt RIGONS à 300m
Prix
Loyer annuel : 168 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 50 400 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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