Local d'activite � Louer dans ROUSSET (13790)

Surface totale de 385 m²

Réf. : 13.000258 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 135m² de bureaux et 250m² d'atelier disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

D�tecteur de pr�sence dans les sanitaires
Plinthe p�riph�rique 2 compartiments dans les espaces bureaux, pr�te �
recevoir le c�blage
1 sanitaire au R+1
350 kg/m� au R+1
PVC imitation parquet au R+1
Doublage et isolation conformes � la RT 2012 Peinture murale
Faux plafond en dalles min�rales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastr�s dans le faux plafond 350 lux
BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX :
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastr�s dans le faux plafond 350 lux
1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, fa�ence toute hauteur)
D�tecteur de pr�sence dans les sanitaires
Doublage et isolation conformes � la RT 2012 Peinture murale
Faux plafond en dalles min�rales 60 cm x 60 cm
Carrelage gr�s c�ram 30 cm x 30 cm au RDC
ACCUEIL :
Chauffage par a�rotherme �lectrique
Triphas� en 380V + tarif jaune
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle � manoeuvre manuelle de 3m50 x4m
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 180 lux
Toiture : bac acier, isolation conforme � la r�glementation en vigueur, �tanch�it�, s
face pr�laqu�e int�rieurement blanc, skydomes et �clairage z�nithal (1/ 150 m�)
Dallage industriel quartz� 3T/m�
Hauteur : 4.60m sous mezzanine / 8.50m sous faitage
RDC ACTIVITE / STOCKAGE :
Structure m�tallique assurant une hauteur
Panneaux photovolta�ques en toiture env20m� soit 9 KWC d�livr�
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
gris), bardage trap�zo�dale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
Fa�ade d'architecture contemporaine alliant bardage m�tallique double peau (ton
BATIMENT :
d�tecteur de pr�sence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Eclairage ext�rieur : 1 spot au niveau de la porte d'entr�e principale avec
Espaces verts paysag�s, bordures, trottoirs et espace de convivialit�
Fourreaux pour pose ult�rieure de bornes de recharge �lectrique
Voirie l�g�re pour emplacement VL 7 places de parking incluses dans loyer facial
Voirie lourde pour acc�s livraisons,
Fermeture du site par cl�ture et portails �lectriques avec syst�me de fermeture
sur horloge + t�l�commande
EXTERIEURS :

Surfaces proposées

Surface totale de 385 m²

Accès - Desserte

Accès direct par la départementale 6 :
Proximité de l'A8 desservant Aix-en-Provence 20min
Proximité de l'A52 desservant Marseille 30min
- 16km d'Aix en Provence
- 45km Marseille
Gare TGV Aix-en-Provence
Aéroport Marignane
Deux lignes permettent l'accès aux grandes villes :
- Ligne 64 direction Marseille (40min)
- Ligne 160 vers Aix (40min)