Bureaux à Louer dans MARSEILLE (13016)
Surface totale de 228 m² à 5434 m²
Réf. : 13.000256 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 227,92 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
Prestations haut de gamme!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Dernières normes thermiques et techniques
- Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)
- Terrasses
- Immeuble neuf
- Contrôle d'accès par badge
- Visiophone / Digicode
- Parties communes haut de gamme
- Ascenseur
- Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc).
- Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d
- Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière générat
- Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration
- Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
- Vue mer exceptionnelle
Surfaces proposées
- 233 places de stationnement (dont 68 déjà louées)
- Aires deux-roues sécurisées et équipées
- 643 m2 de balcons et terrasses
Honoraires VENTE : 4% du montant total du lot concerné HT à la charge de l'acquéreur.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel m²/an HT HC | Prix de vente m² HD HT HH | Charges en m²/an HT | Disponibilité |
| A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3 | R+2 | BUREAUX | 1 579,35 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3600Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 1.1 - C1.1 | R+1 | BUREAUX | 777,65 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 1.2 - B 1.2 | R+1 | BUREAUX | 716,35 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 1.1 - A1.3 | R+1 | BUREAUX | 464,82 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 0.1-B0.3 | RDC | BUREAUX | 678,72 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 0.1 - A0.3 | RDC | BUREAUX | 447,69 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 0.2 | RDC | BUREAUX | 373,92 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| C 0.1 | 1SS | BUREAUX | 397,48 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| C 0.3 | RDC | BUREAUX | 227,92m² (184,15 m² de superficie privative) | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
Accès - Desserte
Autoroute A55 à 5mn
Avenue Fernand Sardou
Avenue André Roussin à 2mn
L 35- 35S
L36 - 36B - 535
Prix
Loyer annuel : 1 059 630 Euros/an HTHC
Prix de vente : 17 388 800 Euros HD HH
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 2 608 320 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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