Local d'activite � Vendre dans ROUSSET (13790)

Surface totale de 578 m²

Réf. : 13.000191 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, la dernière surface d'activité neuve de 578 m² disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservi par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 17 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous mezzanine 4m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

recevoir le c�blage
C�blage courant fort et courant faible � charge l'acqu�reur
Panneaux rayonnants �lectriques
1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, fa�ence toute hauteur)
D�tecteur de pr�sence dans les sanitaires
Plinthe p�riph�rique 2 compartiments dans les espaces bureaux, pr�te �
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastr�s dans le faux plafond 350 lux
Faux plafond en dalles min�rales 60 cm x 60 cm
Doublage et isolation conformes � la RT 2012 Peinture murale
350 kg/m� au R+1
Moquette en dalle ou PVC au R+1
BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX :
D�tecteur de pr�sence dans les sanitaires
1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, fa�ence toute hauteur)
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle � manoeuvre manuelle de 3m50 x4m
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastr�s dans le faux plafond 350 lux
Faux plafond en dalles min�rales 60 cm x 60 cm
Doublage et isolation conformes � la RT 2012 Peinture murale
ACCUEIL :
Carrelage gr�s c�ram 30 cm x 30 cm au RDC
Chauffage par a�rotherme �lectrique
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 180 lux
face pr�laqu�e int�rieurement blanc, skydomes et �clairage z�nithal (1/ 150 m�)
RDC ACTIVITE / STOCKAGE : (hauteur : 4m sous poutres)
Dallage industriel quartz� 3T/m�
Toiture : bac acier, isolation conforme � la r�glementation en vigueur, �tanch�it�, s
Structure m�tallique assurant une hauteur
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Panneaux photovolta�ques en toiture 66 panneaux soit 30 kWc pour le lot B6
gris), bardage trap�zo�dale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
Fa�ade d'architecture contemporaine alliant bardage m�tallique double peau (ton
BATIMENT :
d�tecteur de pr�sence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Eclairage ext�rieur : 1 spot au niveau de la porte d'entr�e principale avec
Espaces verts paysag�s, bordures, trottoirs et espace de convivialit�
Voirie lourde pour acc�s livraisons,
Fourreaux pour pose ult�rieure de bornes de recharge �lectrique
Voirie l�g�re pour emplacement VL 17 places
sur horloge.
EXTERIEURS :
Fermeture du site par cl�ture et portails �lectriques avec syst�me de fermeture

Surfaces proposées

RDC Activit� : 247 m� RDC Acceuil locaux sociaux : 45 m� Bureaux mezzanine : 286 m� 17 places de parking

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m�	Prix vente HD HH HT	Prix vente m2	Parkings	Disponibilit�
Lot B6	RDC	BUREAUX	45 m�
	RDC	ACTIVITE	247 m�
	R+1	BUREAUX	286 m�
TOTAL			578 m�	1 000 000,00Euros HD HH HT	1 730,10Euros/m� HD HH HT	17 places	Imm�diate

Accès - Desserte

Accès direct par la départementale 6 :
Proximité de l'A8 desservant Aix-en-Provence 20min
Proximité de l'A52 desservant Marseille 30min
- 16km d'Aix en Provence
- 45km Marseille
Gare TGV Aix-en-Provence
Aéroport Marignane
Deux lignes permettent l'accès aux grandes villes :
- Ligne 64 direction Marseille (40min)
- Ligne 160 vers Aix (40min)