Bureaux à Louer dans EGUILLES (13510)
Surface totale de 158 m² à 1053 m²
Réf. : 13.000188 - Disponibilité : Immediate
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte.
Ces bureaux sont indéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité.
A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale.
Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV.
Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques
- Dalles phoniques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Faux plafond tubes LED
- Sanitaires PMR
- 220V
- Moquette
- Espaces verts
- Nombreuses places de stationnement
- Panneaux voltaïques
- Terrasse filante
- Bureaux neufs (novembre 2024)
- Bornes de recharge EV sur parking
- Structure bois
Surfaces proposées
Les surfaces commerciales en RDC (lot B1/B2) sont à 200Euros/m²/an HT HC
Loyer bureaux : 175Euros/m²/an HT HC
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel hors parking HT / HC | Charges + Taxe foncière | Nombre de parking | Disponibilité |
| B1 | RDC | LOCAL COMMERCIAL | 185 m² | 37 000 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 8 | Immédiate |
| B2 | RDC | LOCAL COMMERCIAL | 158 m² | 31 600 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 7 | Immédiate |
| B3 | R+1 | BUREAUX | 178 m² | 31 150 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 7 | Immédiate |
| B4 | R+1 | BUREAUX | 177 m² | 30 975 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 7 | Immédiate |
| B5 | R+2 | BUREAUX | 177 m² | 30 975 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 7 | Immédiate |
| B6 | R+2 | BUREAUX | 178 m² | 31 150 Euros | 40 Euros / m² / an HT | 7 | Immédiate |
Accès - Desserte
D10
Autoroute A8
A 10 minutes de la zone des Milles
A 2 mn de la ZAC d'Eguilles
Gare TGV d'Aix en Provence à 15 min
Bus N°220 Arret "Les Peyrès" , C711
AEROPORT MP : 20mn
Prix
Loyer annuel : 184 275 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 27 641 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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