Local commercial à Louer dans EGUILLES (13510)
Surface totale de 187 m² à 687 m²
Réf. : 13.000035 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 375 m² de bureaux divisibles à partir de 58 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Locaux neufs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- LOT COMMERCE :
- Puissance électrique : 36 kva
- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
- LOTS BUREAUX :
- Ascenseur dans le hall B
- Livrés en open space, peinture blanche
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équip
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
Surfaces proposées
Bureaux : 375 m² (possibilité de re-découpage en 2 ou 3 lots) // 58, 114, 173 ou 200 m²
Commerce : 322 m²
12 places de parkings privatifs pour les bureaux
26 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment A - Lot A02 | RDC | Commerce | 322 | 69 000 Euros | 3 900 Euros | Libre sur l'avant du site | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C10 (C11+C12) | R+1 | Bureaux | 375 | 77 000 Euros | 4 940 Euros | 12 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C11 | R+1 | Bureaux | 173 | 35 522 Euros | 2 278 Euros | 5 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C12 | R+1 | Bureaux | 114 | 23 407 Euros | 1 500 Euros | 4 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C13 | R+1 | Bureaux | 200 | 41 066 Euros | 2 634 Euros | 7 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C14 | R+1 | Bureaux | 58 | 11 910 Euros | 765 Euros | 2 | Immédiate |
Accès - Desserte
A8
A51
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
Prix
Loyer annuel : 146 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 29 200 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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