Bureaux à Louer dans EGUILLES (13510)
Surface totale de 64 m² à 1231 m²
Réf. : 13.000035 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques. Belle visibilité!
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Toutes commodités accessibles à pied.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équip
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Ascenseur dans le hall B
- Livrés en open space, peinture blanche
- LOTS BUREAUX :
- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Extraction d'air possible
- Puissance électrique : triphasé 36 kva
- LOT COMMERCE :
Surfaces proposées
25 places de parkings privatifs pour les bureaux
27 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces
Possibilité d'avoir une place pré équipée pour véhicule électrique 1 seule restante
Prix : 2000 Euros HT
Signalétique :
TOTEM lumineux, 1 emplacement disponible par lot, dimension 350x300
Coût 240 Euros environ par lot bureau
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface locative en m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment A - Lot A02 | RDC | Commerce | 322 | 49 910 Euros | 3 900 Euros | Libre sur l'avant du site | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C11 | R+1 | Bureaux | 64 | 11 800 Euros | 780 Euros | 2 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C12 | R+1 | Bureaux | 125 | 20 340 Euros | 1 540 Euros | 3 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C13 | R+1 | Bureaux | 220 | 36 000 Euros | 2 700 Euros | 6 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B13 | R+1 | Bureaux | 190 | 31 100 Euros | 2 300 Euros | 5 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B14 | R+1 | Bureaux | 201 | 34 000 Euros | 2 420 Euros | 6 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B12 | R+1 | Bureaux | 109 | 18 000 Euros | 1 320 Euros | 3 | Immédiate |
Accès - Desserte
A8 : à 10mn
A51 : à15mn
D9 : à 6mn
A7 : à 10mn
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 15 min
Aeroport MP à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
Prix
Loyer annuel : 201 150 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 40 230 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans EGUILLES
Local à Louer
Surface : 66 m²
A LOUER BUREAU DE 66M2 EN 1er ETAGE ZI LA JALASSIERE A EGUILLES
Réf : 13.1393