Bureaux à Louer dans EGUILLES (13510)
Surface totale de 64 m² à 1231 m²
Réf. : 13.000035 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques. Belle visibilité!
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Toutes commodités accessibles à pied.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équip
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Livrés en open space, peinture blanche
- Ascenseur dans le hall B
- LOTS BUREAUX :
- LOT COMMERCE :
- Puissance électrique : triphasé 36 kva
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Extraction d'air possible
- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
Surfaces proposées
25 places de parkings privatifs pour les bureaux
27 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces
Possibilité d'avoir une place pré équipée pour véhicule électrique 1 seule restante
Prix : 2000 Euros HT
Signalétique :
TOTEM lumineux, 1 emplacement disponible par lot, dimension 350x300
Coût 240 Euros environ par lot bureau
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface locative en m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment A - Lot A02 | RDC | Commerce | 322 | 49 910 Euros | 3 900 Euros | Libre sur l'avant du site | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C11 | R+1 | Bureaux | 64 | 11 800 Euros | 780 Euros | 2 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C12 | R+1 | Bureaux | 125 | 20 340 Euros | 1 540 Euros | 3 | Immédiate |
| Bâtiment C - Lot C13 | R+1 | Bureaux | 220 | 36 000 Euros | 2 700 Euros | 6 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B13 | R+1 | Bureaux | 190 | 31 100 Euros | 2 300 Euros | 5 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B14 | R+1 | Bureaux | 201 | 34 000 Euros | 2 420 Euros | 6 | Immédiate |
| Bâtiment B - Lot B12 | R+1 | Bureaux | 109 | 18 000 Euros | 1 320 Euros | 3 | Immédiate |
Accès - Desserte
A8 : à 10mn
A51 : à15mn
D9 : à 6mn
A7 : à 10mn
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 15 min
Aeroport MP à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
Prix
Loyer annuel : 201 150 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 40 230 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans EGUILLES
Local à Louer
Surface : 142 m² div. à partir de 23 m²
A LOUER SUR EGUILLES SUPERBE BUREAUX de142m2 DIVISIBLES
Réf : 13.1181