Local d'activite � Louer dans GRAVESON (13690)

Surface totale de 1408 m²

Réf. : 13.000022 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé sur la commune de Graveson, Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 1 408 m² en R+1, au sein d'un parc d'entreprises neuf à l'architecture moderne, conçu pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.

Ce bâtiment fonctionnel comprend une surface principale d'entrepôt ainsi qu'un espace de bureaux aménageables, avec quai de chargement, aire de manoeuvre, et accès adapté aux poids lourds. Il est possible d'envisager un regroupement avec d'autres lots disponibles dans le parc selon vos besoins.

Descriptif du bâtiment :

Surface totale : 1 408 m² répartis sur deux niveaux
Espaces mixtes : entrepôt + bureaux (à configurer selon activité)
Quai de chargement et aire de manoeuvre poids lourds
Accès direct pour camions et véhicules utilitaires
Cellule livrée brut, aménagement sur mesure possible
Regroupement possible avec d'autres cellules du parc (lots à partir de 809 m²)
Conception aux normes environnementales actuelles, certification BREEAM Very Good

Accessibilité régionale :

À 8 km de la gare TGV d'Avignon
À 15 km de l'autoroute A7 Avignon Sud
À 30 km de l'autoroute A9 Remoulins
À 35 minutes d'Arles, Cavaillon et Orange Sud
À 1 heure des grands pôles logistiques et industriels : Fos-sur-Mer, Marseille, Aix-en-Provence, Nîmes, Montélimar

Le parc est idéalement positionné à l'articulation des Bouches-du-Rhône, du Vaucluse et du Gard, permettant un rayonnement large tout en restant connecté aux grands axes du Sud-Est.

Atouts du site :

Architecture moderne, image professionnelle valorisante
Parc d'activités clos, paysager et sécurisé
Voirie poids lourds, stationnements mutualisés
Modularité des surfaces, solutions évolutives selon votre développement
Environnement propice à la logistique, au stockage, à la production ou au négoce régional

Ce site de nouvelle génération est une opportunité à saisir pour les entreprises recherchant performance, accessibilité et durabilité.

Pour toute information complémentaire, étude de faisabilité ou visite sur site, contactez Arthur Loyd Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Non requis

Prestations

Acc�s � quai
Acc�s gros porteur
Panneaux solaires
RIA (Robinet d'Incendie Arm�)
Faux plafond
Fa�ade bardage double peau
Couverture bac acier
Nature du sol :Surfac� quartz
Type de charpente :Bois mixte lamell� coll�
Portes Quai niveleur :
A�rothermes
Convecteurs �lectriques
Double vitrage
Puissance �lectrique (KVA) :60 kVa
EDF Tarif jaune
Mezzanine
Label Haute Qualit� Environnemental
Skydome
Porte sectionnelle
Peinture
Nbre Parkings ext�rieurs :219
Charge au sol :3T/m�
Eclairage ext�rieur
Hauteur sous sabli�re :8m
Murs isol�s
Toiture isol�e
Terrain clos
�clairage par pav�s LED
Portail d'acc�s motoris�
�clairage LED :250 lux

Surfaces proposées

Am�nagements ext�rieurs : Voiries en enrob�s lourds pour PL Voiries en enrob�s l�gers pour VL Parkings en enrob�s Portails d'acc�s au site motoris�s Tra�age au sol des stationnements et sens de circulation Engazonnement et plantations conformes � la notice paysag�re Bo�tes aux lettres � l'entr�e du site Finitions int�rieures Partie activit�s: Hauteur libre sous poutre 8m Faces int�rieures couverture et bardage laqu�es Dalle finition surfac� quartz, r�sistance 3T/m2 Alimentation �lectrique par tarif jaune 60 kVA �clairage LED pour 250 lux Chauffage par a�rotherme ind�pendant �lectrique ou gaz permettant d'atteindre 11�C par -7�C � l'ext�rieur Escalier b�ton pour l'acc�s � l'�tage Plancher b�ton sur bac collaborant dimensionn� pour 250 kg/m2 de charge utile et 100 kg/m2 de charge constante Murs s�paratifs coupe-feu 1h Partie bureaux en mezzanine: Doublage p�riph�rique Placostyl sur ossature avec isolant Finition peinture Sol PVC ou moquette Faux-plafond suspendu en dalles min�rales 60*60 cm Chauffage par convecteur �lectrique �clairage par pav�s LED Plinthe �lectrique PVC p�riph�rique deux compartiments (3 PC 230V pr�vus tous les 3m) Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovolta�que en toiture