Local commercial � Ceder dans TOULOUSE (31000)

Surface totale de 100 m²

Réf. : 1326 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

L'agence France Transactions vous propose en cession de droit au bail un magnifique local avec une visibilité exceptionnelle en plein coeur du centre ville de Toulouse.

Situé sur un axe passant, tant en terme de flux piéton que de flux voitures, ce local de 45m² de surface commercial en RDC avec possibilité de mezzanine possède également un sous sol d'environ 45m² servant actuellement de réserve.

Bail neuf 3/6/9 à la signature, toutes activités sauf restauration.

CONDITIONS FINANCIERES: :

Droit au bail: 140 000Euros net vendeur

Loyer annuel HC: 48 000Euros HC

Provisions pour charges: environ 1800Euros/an

TF: 1300Euros/an en 2025

DPE à la signature

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 100 m²

Accès - Desserte

- Bus Jeanne d'Arc (67m) -> Lignes : AERO
- Bus Victor Hugo (69m)
- Bus Bellegarde (123m) -> Lignes : Ville
- Métro Jeanne d'Arc (184m)
- Bus Jean Jaurès (233m) -> Lignes : 318, 357, 358
- Bus Place Schuman (254m)
- Quai City Bus Tour (289m)
- Métro Jean Jaurès (294m)
- Bus Concorde (347m) -> Lignes : 29, L14, L1, 45, 70
- Bus Bachelier (370m) -> Lignes : L14, L9, 23, 15, L8
- Bus Rémusat (399m) -> Lignes : Ville
- Métro Capitole (417m)
- Bus Place Roquelaine (479m) -> Lignes : 39