Descriptif détaillé

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix au sein de la zone commerciale de la Mude, sur l'agglomération niortaise (79). Cette situation privilégiée, au coeur d'un pôle de forte attractivité, garantit un flux client important et constant, idéal pour une implantation commerciale réussie.

D'une surface totale de 746 m², ce bâtiment indépendant offre de vastes volumes d'exploitation, particulièrement adaptés à une enseigne alimentaire ou à de l'équipement de la maison. Le local bénéficie de deux accès distincts sur ses façades, facilitant ainsi la gestion des flux clients et logistiques. De plus, une division de la cellule est envisageable à partir de 350 m², offrant une véritable flexibilité selon votre cahier des charges.

Les + du bien

• Emplacement : Zone de la Mude, secteur commercial majeur et dynamique.
• Environnement : Proximité immédiate d'enseignes nationales locomotives (LIDL, La Foir'Fouille, Action, Électro Dépôt).
• Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles sur site.
• Modularité : Possibilité de division à partir de 350 m² et aménagement potentiel d'une terrasse.
• Accessibilité : Double accès en façade optimisant l'exploitation.