Local commercial à Louer dans CHASSENEUIL DU POITOU (86360)

Surface totale de 757 m²

Réf. : 1296602 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé à Chasseneuil-du-Poitou, au sein d'une zone commerciale établie bénéficiant d'une bonne attractivité de chalandise et d'une visibilité directe depuis un axe à fort passage. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de qualité, dans un secteur à trafic soutenu, à forte fréquentation et adapté à une large variété d'activités commerciales.

D'une superficie de 756 m², ce local offre une configuration flexible, adaptée à différentes organisations d'espace et à diverses typologies d'enseignes ou d'activités. Sa situation au coeur d'une zone retail dynamique de Chasseneuil-du-Poitou en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial structuré, à forte exposition et à clientèle établie.

Les + du bien :

  • Localisation au sein de la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou.
  • Visibilité directe depuis un axe à fort trafic.
  • 756 m² de surface commerciale.
  • Configuration flexible, adaptée à différentes typologies d'activité.
  • Zone commerciale établie, bénéficiant d'une bonne attractivité de chalandise.
  • Secteur à trafic soutenu, favorable à l'implantation d'enseignes nationales ou locales.
  • Adapté à une large variété d'activités commerciales.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 2 dépôts
  • Plusieurs terrains à bâtir avec possibilité de clé en mains
  • Local commercial
  • Dans la zone :
  • 5 400 m² de terrain environ
  • Brut de béton en attente des fluides
  • Auvent de 139 m²
  • Magasin, arrière magasin, WC, lavabos et vestiaires
  • Surface de vente de 608 m²
  • Aménagement du local commercial :

Surfaces proposées

Surface RDC : 756.6m² Surface mini comm. : 756.6m² Surface maxi comm. : 756.6m²

BâtimentTypeÉtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
3Locaux CommerciauxRez-de-chaussée620,10150 Euros HT HC m² anImmédiate
3RéserveRez-de-chaussée101,55150 Euros HT HC m² anImmédiate
3Locaux sociauxRez-de-chaussée34,95150 Euros HT HC m² anImmédiate

Accès - Desserte

Gare du Futuroscope à 5 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 15 minutes en voiture
Aéroport de Poitiers à 15 minutes en voiture
A10 à moins de 10 minutes en voiture
Lignes 1, 1E, 21, 35, E à moins de 10 minutes à pieds
- Bus Rue du Commerce (80m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (313m) - Lignes : 117
- Bus Les Portes du Futur (428m) - Lignes : 112
- Bus Lanaja (437m)
- Bus Les Glycines (478m) - Lignes : 1, 117
- Bus Rue du Commerce (189m) - Lignes : 1, 117
- Bus Les Glycines (318m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (416m) - Lignes : 117
- Bus Beausoleil (463m)
- Bus Chandon (489m)

Prix

Loyer annuel : 113 490 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 35 397 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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