Bureaux à Louer dans MERIGNAC (33700)

Surface totale de 331 m² à 3619 m²

Réf. : 123697_6715 - Disponibilité : 1er trimestre 2026

Descriptif détaillé

A Mérignac ZA Kennedy, à proximité de l'Aéroport et de l'extension de la ligne A du tramway, nous vous proposons à la location, un immeuble neuf indépendant à usage de bureaux dénommé LE MOON.

Le Bien représente une surface de 3 619 m² en R+3.

Il sera livré neuf, aménagé, climatisé, prêts à cloisonner et présentera des prestations de qualité

. Système d'accès sécurisé

. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Revêtement de sol moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible

. VMC double flux

. Sanitaires H/ F/ PMR

. Terrasses accessibles

. Extérieurs paysagés,
. Normes ERP envisageable (à étudier en fonction des besoins de l'utilisateur)

. Parkings en silo

L'immeuble peut-être livré clé en main, moyennant l'étude du cahier des charge du Preneur.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation
  • Ventilation simple flux
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Interphone
  • Câblage RJ45

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageTypeSurfaceTerrasseLoyer annuel
MOONR+1Bureaux472 m²170 Euros HT/HC/m²/an
MOON Sous-total R+1 Bureaux472 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOONR+2Bureaux412 m²400 m²170 Euros / 60 Euros terrasse
MOONR+2Bureaux331 m²170 Euros HT/HC/m²/an
MOONR+2Bureaux375 m²170 Euros HT/HC/m²/an
MOON R+2 Bureaux455 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOON Sous-total R+2Bureaux1 573 m²170 Euros HT/HC/m²/an
MOON R+3 Bureaux412 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOON R+3 Bureaux 331 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOON R+3 Bureaux 375 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOON R+3 Bureaux 455 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOONSous-total R+3 Bureaux 1 573 m² 170 Euros HT/HC/m²/an
MOONTotal immeuble Bureaux 3 619 m² 170 Euros HT/HC/m²/an

Accès - Desserte

Sortie rocade n° 10 et 11A
Tramway extension ligne F arrêt "Caroline Aigle" à 600 m
Bus lignes 1 et 48, station 'Lindberg' à 500 m

Prix

Loyer annuel : 615 230 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 92 285 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX

Logo CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Bureaux dans MERIGNAC
33 - MERIGNAC
Local à Louer

Surface : 100 m²

BUREAUX A louer A MERIGNAC

Réf : 33.1329

33 - MERIGNAC
Local à Louer

Surface : 176 m²

A LOUER - BUREAUX - 176 m² - (33700) MÉRIGNAC

Réf : 72428_B