Bureaux à Louer dans NARBONNE (11100)

Surface totale de 98 m² à 233 m²

Réf. : 11.000109 - Disponibilité : 14/08/2026

Descriptif détaillé

A louer à Narbonne, au R+1 d'un immeuble avec ascenseur, 2 cellules de bureaux d'une surface totale de 233 m², pouvant être divisés comme suit :

  • Lot 1 : 98 m² + 24 m² de terrasse ( 4 bureaux, accueil, 1 openspace, sanitaires)
  • Lot 2 : 135 m² + 24 m² de terrasse ( 3 grands bureaux, accueil, sanitaires)

Possibilité de les louer ensemble.

Locaux livrés aménagés (Murs peints, carrelage au sol, faux plafonds...).

Bail à charge Preneur rédigé par l'avocat du Bailleur


DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


LOTSURFACE LOCALSURFACE TERRASSELOYER ANNUEL HT/HCPROVISION POUR CHARGES HT/ anPROVISION POUR TAXE FONCIERE HT
198 m²24 m²17 640 Euros1 000 Euros860 Euros
2135 m²24 m²24 300 Euros1 300 Euros1 140 Euros

Accès - Desserte

Proximité immédiate à l'A61 et l'A9
Plusieurs arrêts de bus dans la zone
Gare de Narbonne à 5km

Prix

Loyer annuel : 41 940 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 8 388 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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A saisir à proximité immédiate de l'A9, dans la zone tertiaire très recherchée de bonne source, plateau de bureaux cloisonné de 119 m² environ avec parki

Réf : 11.0170