Bureaux à Louer dans TROYES (10000)

Surface totale de 1385 m²

Réf. : 10.000645 - Disponibilité : 30/09/2026

Descriptif détaillé

Un espace professionnel polyvalent et fonctionnel de 1385 m²

Découvrez ce local idéalement conçu pour allier productivité et confort, réparti en 760 m² de bureaux sur deux niveaux et 625 m² d'espace de stockage optimisé.


Des bureaux modernes et climatisés

Profitez d'un environnement de travail agréable avec une vingtaine de bureaux fermés et des open-spaces lumineux, complétés par des locaux sociaux soigneusement aménagés. Tout est pensé pour un cadre professionnel.

Un espace de stockage performant

Le local dédié au stockage offre une hauteur sous poutre de 4,60 m, idéale pour une logistique optimisée. Une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilite les accès et les manutentions, tandis que le terrain bitumé de 6000 m² permet d'accueillir parkings et zones de stockage extérieures en toute flexibilité.

Sécurité et tranquillité assurées

Ce site entièrement clos bénéficie d'un système de vidéosurveillance, garantissant sérénité et protection pour vos activités. Une solution clé en main pour les professionnels en quête d'un lieu à la fois spacieux, sécurisé et parfaitement adapté à leurs besoins.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • portail extérieur manuel
  • Conso électrique annuelle : 147 000 Euros
  • Terrain bitumé
  • Hauteur sous plafond :4.60m
  • Façade bardage double peau
  • Couverture bac acier
  • Télésurveillance
  • Contrôle d'accès
  • Site clos et sécurisé
  • Peinture toile de verre
  • Open Space
  • Nombre de bureaux :23
  • Porte sectionnelle motorisée :3m*4m
  • EDF 380
  • Accès gros porteur
  • Câblage RJ45
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Accès PMR
  • Fibre optique

Surfaces proposées

Surface Terrain : 6223m²

Accès - Desserte

- [Route principale] D619 (886m)
- Bus Malraux (281m) - Lignes : 12
- Bus Securité Sociale (402m) - Lignes : 5
- Bus Brocard (408m) - Lignes : 5
- Bus Tirverts (426m) - Lignes : 12

Prix

Loyer annuel : 138 000 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 20 700 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ARTHUR LOYD TROYES

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