À VENDRE IMMEUBLE AU COEUR DE TROYES Place de la Mairie
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :
RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.
1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.
2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).
Cave et grenier
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :
Façade rénovée
Toiture rénovée
Verrière rénovée
Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.
Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
| Batiment - Lot | Etage | Surface |
| Local commercial | RDC | 91.5 |
| Réserve | R+1 | 78.95 |
| Appartement | R+2 | 73.35 |
| Grenier | R+4 | 83 |
| Cave | R-1 | 42 |
Prix de vente : 380 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 22 800 € HT)
Consommation énergétique : D (205 kWhep/m²/an)
GES : B (5 kgeqCO2/m²/an)
Surface : 74 m²
À vendre Local commercial a74m² avec vitrine Troyes
Réf : 10.000525
Surface : 1100 m²
A vendre ensemble immobilier TROYES
Réf : 10.000579