Descriptif détaillé

À VENDRE IMMEUBLE AU COEUR DE TROYES Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.

L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

Cave et grenier

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :

• Façade rénovée

• Toiture rénovée

• Verrière rénovée

• Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.

• Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr