Bureaux à Louer dans TROYES (10000)
Surface totale de 246 m²
Réf. : 10.000311 - Disponibilité : Sous 10 mois
Descriptif détaillé
Disponible : À LOUER / À VENDRE
Surface du plateau : environ 246 m²
Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total.
Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité.
Caractéristiques du bien :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. (500Euros HT/unité/an)
Environnement :
Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate.
Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun
Disponibilité : sous 10 mois
Les bâtiments développent des surfaces de 520 m² ,590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots :
En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés
En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE Vierge
Prestations
- Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance
- Plateaux paysagers
- Aménagements intérieurs :
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité
- Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique
- Bardage minéral EQUITONE, avec isolation par l'extérieur, résistance pérennité, sans
- Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique
- Enveloppe :
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :selon surface louée
- Faux plafond
- Label Haute Qualité Environnemental
- Courant faible
- Plinthes périphériques
- Parking Extérieur
- Carrelages
- Moquette
- Issue de secours
- Couverture bac acier
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Accès PMR
Surfaces proposées
A terme 10 immeubles de 522 à 866m² chacun.
Première phase de construction de 4 bâtiments.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Prix loc / m2 / an | Nbre de Parkings | Prix loc / an / unité parking |
| Neo'1 - Lot 1 | RDC | 437.14 | 149 | 14 | 400 |
| Neo'1 - Lot 2 | R+1 | 421.22 | 149 | 14 | 400 |
| Neo'5 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'6 - Lot 1 | RDC | 301.08 | 150 | 10 | 500 |
| Neo'6 - Lot 2 | R+1 | 283.73 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'7 - Lot 1 | RDC | 245.98 | 150 | 8 | 500 |
| Neo'7 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'8 - Lot 1 | RDC | 245.98 | 150 | 8 | 500 |
| Neo'8 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'9 - Lot 1 | RDC | 437.14 | 150 | 14 | 500 |
| Neo'9 - Lot 2 | R+1 | 421.22 | 150 | 14 | 500 |
| Neo'10 - Lot 1 | RDC | 301.08 | 150 | 10 | 500 |
| Neo'10 - Lot 2 | R+1 | 283.73 | 150 | 9 | 500 |
Accès - Desserte
Rocade, autoroute
Bus : Ligne 1
Prix
Loyer annuel : 36 897 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 535 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD TROYES
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