Descriptif détaillé

À louer ou à la vente à Brienne-le-Château, ensemble immobilier idéal pour un commerce de proximité, alimentation, supérette, boucherie ou activité de services, bénéficiant d'une implantation en coeur de ville, à proximité immédiate de la mairie et des commerces.

Anciennement exploité sous enseigne Le Petite Casino, le bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un commerçant souhaitant réunir son activité professionnelle et son logement sur un même site.

LE COMMERCE

Au rez-de-chaussée :

• 140 m² de surface commerciale
• 35 m² de dépôt
• Cuisine
• Terrain extérieur d'environ 300 m²

Soit 175 m² dédiés à l'activité commerciale et au stockage.

UN APPARTEMENT T4 DE 88 M² À L'ÉTAGE

Atout rare : le bien comprend également un véritable appartement T4 d'environ 88 m² situé au-dessus du commerce.

Une configuration idéale pour un commerçant indépendant ou une famille souhaitant disposer de son logement directement sur son lieu d'activité.

UNE IMPLANTATION EN COEUR DE VILLE

Le local est situé à Brienne-le-Château, commune de l'Aube d'environ 2 700 habitants, à 42 km de Troyes.

Environnement commerçant avec notamment restaurants, banques, fleuristes et salon de coiffure à proximité.

Belle opportunité pour développer ou reprendre une activité de commerce de proximité, avec la possibilité de disposer simultanément d'un local commercial, d'un espace de stockage, d'un extérieur et d'un logement familial.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr