Local d'activite à Vendre dans BOFFRES (07440)

Surface totale de 2599 m²

Réf. : 07.92166 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé à seulement 20 minutes de Valence, ce site moderne a été pensé pour répondre aux exigences du secteur agroalimentaire.

Avec plus de 2 598 m² exploitables, il combine zones de production, espaces de stockage et bureaux fonctionnels. Les aménagements techniques garantissent sécurité, hygiène et performance : quai de chargement PL, ventilation double flux, réseau d'air comprimé, frigo positif, station d'épuration privative, système de sécurité incendie et dalle béton isolée.

Le bâtiment bénéficie également d'équipements de confort pour vos équipes : cuisine équipée, vestiaires, salles de réunion, fibre optique et climatisation réversible.

Implanté sur un terrain clos et bitumé de 12 207 m², il offre une accessibilité optimale aux poids lourds et un environnement parfaitement adapté à une activité agroalimentaire.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ventilation double flux
  • station épuration privatives
  • Trappe de désenfumage
  • Transformateur éléctrique
  • TGBT
  • Système de Sécurité Incendie
  • Robinet d'Incendie Armé (RIA)
  • Réseau CANALIS
  • Réseau air comprimé
  • Plinthes périphériques
  • Installation électrique existante
  • Gaine d'extraction
  • Frigo positif
  • Fibre optique
  • Détecteur de fumées
  • Courant faible
  • Courant électrique monophasé
  • Courant électrique triphasé
  • Climatisation réversible
  • Ballon d'eau chaude
  • Baie de Brassage
  • Alarme anti intrusion
  • Chauffage individuel
  • Stores
  • Câblage RJ45
  • Télésurveillance
  • Parking Intérieur
  • Détecteurs de présence
  • Banque d'accueil
  • Brise soleil orientable
  • Terrain clos
  • Terrain bitumé
  • Structure métallique
  • Quai de chargement PL
  • Portes plain-pied
  • Porte(s) plain-pied
  • Portail motorisé :
  • Porte sectionnelle
  • Murs isolés
  • Immeuble indépendant
  • Façade métallique
  • Dalle béton isolée
  • Double vitrage
  • Bardage double peau
  • Eclairage extérieur
  • Aire de manoeuvre
  • Accès plain-pied :
  • Accès gros porteur :
  • Vestiaires
  • Skydôme
  • Sanitaire(s) commun(s)
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Salle(s) de réunion
  • Salle informatique
  • Luminaires faux plafond
  • Douche(s)
  • Eclairage LED
  • Cuisine équipée
  • Cloisons amovibles
  • Carrelage
  • Bureaux cloisonnés
  • Bureau d'accueil

Surfaces proposées

Surface Terrain : 12207m²

Batiment - LotSurface
bureaux454.83
industrie1307.09
entrepot836.70

Accès - Desserte

Valence 20‑30 minutes
Bourg‑lès‑Valence 25 minutes
Saint‑Marcel‑lès‑Valence  26 minutes
Pont‑de‑l'Isère 27 minutes
Annonay 1h15 minutes
Guilherand‑Granges 25‑30 minutes
Valence Bus ligne 46 jusqu'à Valence gare routière
Vernoux‑en‑Vivarais Bus ligne 46

Prix

Prix de vente : 3 150 000 Euros HD

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 157 500 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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