Descriptif détaillé

Au sein de l'immeuble Green Horizon, le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 413 m² avec terrasse privative, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer - une opportunité rare dans un immeuble neuf, disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le bien profite d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur. L'aéroport international Nice Côte d'Azur se trouve à 20 minutes, desserte assurée par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Lot situé au bâtiment 1, niveau R+2, d'une surface locative de 413 m², complétée par une terrasse privative de 31 m² exposée plein sud, avec vue mer.

Prestations et équipements
Sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012 -20%, label BREEAM Very Good, ascenseur, sanitaires communs, accessibilité PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues et 14 places vélos.

Conditions financières

Loyer annuel : 93 015 Euros HT/HC (225 Euros/m²/an)Charges annuelles estimées : 14 469 Euros (35 Euros/m²)Taxe foncière estimée : 10 335 Euros/an (25 Euros/m²/an)Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 13 952,25 Euros HT, à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail en sus : 2 000 Euros HT

Pour toute visite ou complément d'information, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr