Descriptif détaillé

Locopro Entreprises propose à la location des bureaux neufs de 316 m² au sein de l'immeuble Green Horizon, à Sophia Antipolis - une implantation rare dans un immeuble performant et disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le bien bénéficie d'une accessibilité optimisée au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant entreprises innovantes et acteurs internationaux. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est accessible en 20 minutes, et le site est desservi par les lignes de bus 630 et 27, à proximité d'une gare routière.

Description du bien
Ce lot du bâtiment 1, niveau R+1, développe 316 m² de surface locative en open space, sans terrasse privative.

Prestations et équipements
Revêtement de sol Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Immeuble certifié RT 2012 -20% et labellisé BREEAM Very Good, équipé d'un ascenseur, de sanitaires communs et accessible PMR. Stationnement mutualisé : 89 places véhicules légers, 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Conditions financières

Loyer annuel : 71 100 Euros HT/HC (225 Euros/m²/an)Charges annuelles estimées : 11 060 Euros (35 Euros/m²)Taxe foncière estimée : 7 900 Euros/an (25 Euros/m²/an)Honoraires : 15% du loyer annuel HT, soit 10 665 Euros HT, à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail en sus : 2 000 Euros HT

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr