Bureaux � Louer dans NICE (06200)

Surface totale de 306 m² à 844 m²

Réf. : 06.3762 - Disponibilit� : T1 2028

Descriptif détaillé

� LOUER - BEFA

Bureaux R+3 - 843,7 m� divisibles
Immeuble neuf � LE LAB � - Nice M�ridia (�co-Vall�e)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose � la location, en BEFA, des bureaux situ�s au R+3, d'une surface totale de 843,7 m�, divisibles en deux lots :

Lot 1 : 306,4 m�Lot 2 : 537,3 m� ainsi qu'une terrasse privative de 80 m�, offrant un espace ext�rieur agr�able et modulable.

Caract�ristiques de l'immeuble :

Certification HQE BDLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du r�f�rentiel environnemental NICE �CO VALL�EEspaces lumineux et modulables

Accessibilit� & Mobilit�s :

Tramway L3 � 5 minutes � pied : liaison directe avec l'A�roport Nice C�te d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 � 5 minutesParkings et mobilit�s douces :33 places VL en sous-sol (2 500 Euros HT/HC/an/unit�)49 places pour 2-roues (310 Euros HT/HC/an/unit�)104 places v�los (50 Euros HT/HC/an/unit�)Bornes de recharge pour v�hicules �lectriquesPlaces disponibles au sein du parking JO�A sous forme d'abonnement annuelLivraison

Chantier r�cemment lanc�Livraison pr�vue : 1er trimestre 2028

Honoraires � pr�voir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parkings int�rieurs :33
Monte-Charges
Ascenseur
Immeuble ERP cat�gorie :
Bureaux open space
Faux plafond

Surfaces proposées

�tage	Typologie	Surface utiles m2 quote part Par	Surface terrasses	Loyer Euros/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN	Loyer Euros/HT/HC/AN/HORS PARKINGS	Disponibilit�
R+3	BUREAUX	306,4 M2	-	240,00 Euros	73 536,00 Euros	LIBRE
R+3	BUREAUX	537,3 M2	80 M2	240,00 Euros	128 952,00 Euros	LIBRE