Descriptif détaillé

Idéal pour une TPE, une profession libérale ou un bureau satellite : ce plateau de 48 m² s'inscrit dans un programme neuf à Nice Nord, secteur résidentiel recherché aux portes du centre-ville niçois. La vente s'effectue en VEFA, pour une livraison annoncée au T4 2027.

Implantation à Nice Nord, à deux pas de la Libération et du coeur de ville, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.

D'une surface de 48 m² (quote-part de parties communes incluse), ce plateau est livré nu et non cloisonné, laissant à l'acquéreur toute latitude d'aménagement selon ses besoins : brut de béton, fluides en attente. Le bâtiment répond aux exigences RE2020 et PRESTATERRE NCA, avec mise en conformité acoustique et électrique. Le programme dispose de 9 places de stationnement en sous-sol (dont 1 PMR), accessibles par monte-voiture.

Sol à choisir parmi PVC, lino ou moquette, sanitaires PMR, attente kitchenette, réseaux électriques prévus en attente.

Conditions financières

Prix : à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors stationnement)Stationnement : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT/unitéHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente : 4 % HT (également dus sur les places de parking)Frais de notaire réduits : 2 à 3 %

Ce petit plateau au format flexible peut convenir à une activité de bureau indépendante. Pour plus de renseignements, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr