Descriptif détaillé

Vente en VEFA de surfaces à usage de bureaux et de commerce au sein d'un nouveau programme immobilier situé dans un secteur résidentiel prisé au nord de Nice, à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis. Ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.

L'ensemble se compose de :

Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, soit une surface totale d'environ 435 m², avec terrasses privatives de 36 m² et 42 m², et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m², avec aire de livraison ;Neuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local deux-roues.

Bureaux livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, sanitaires PMR, attente pour kitchenette. Accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et signalétique intégrée.

Conditions financières

Prix de vente : à partir de 3 400 Euros/m² HT (hors stationnement)Places de parking : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT l'unitéHonoraires de commercialisation sur chaque emplacement de stationnement : 4 % HT du prix de vente, en sus du prixFrais d'agence en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur : 4 % HT du prix de vente, en sus du prixFrais de notaire réduits : entre 2 % et 3 %TVA applicable : 20 %Livraison prévue au 4e trimestre 2027

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr