Descriptif détaillé

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé boulevard Président Wilson, à Juan-les-Pins (Antibes).

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du lycée Audiberti, sur un axe très passant et dynamique reliant le centre d'Antibes à Juan-les-Pins. Cette localisation stratégique assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace de vente, un WC et une mezzanine, ainsi que d'un niveau inférieur (R-1) aménagé en deux pièces supplémentaires avec un point d'eau.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : environ 67 m²
• RDC + mezzanine : 30 m²
• Sous-sol (R-1) : 37 m²

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 11 400 Euros
• Rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur
• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit 3 420 Euros HT (4 104 Euros TTC), à la charge du preneur

Activités suggérées : agence immobilière, cabinet de conseil ; services à la personne ; salon de coiffure, institut de beauté ou esthétique, librairie, papeterie, concept store, point relais ou commerce de proximité (hors activités de restauration nécessitant une extraction).

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale en quête de visibilité, d'accessibilité et de dynamisme local.