Descriptif détaillé

Opportunité d'investissement Local commercial loué à Mandelieu-La Napoule

Situé en plein coeur de Mandelieu-La Napoule, sur l'Avenue de Cannes, artère principale de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Cannes. Il profite d'un fort passage, d'une excellente visibilité, de la proximité immédiate des commerces, d'un parking et d'un accès rapide à l'échangeur de l'A8.

Le bien est loué depuis 2020 à un locataire exerçant une activité pérenne, garantissant une stabilité locative.
Bail commercial 3/6/9 en cours.

• Loyer annuel : 13 700 Euros HT/HC
• Charges : aucune
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire (environ 100 Euros/an)

Prix de vente honoraires HT inclus : 190 000 Euros

Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr